房地产估价，也称为房地产价格评估，是指由专业估价人员根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的结合，其目的是模拟市场价格形成过程，揭示和表达房地产的客观合理价格。
房地产估价在房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节中扮演着重要角色。估价时，会考虑房地产的特性、市场状况、地理位置、基础设施、法律法规等多种因素，以确保估价结果的准确性和公正性。
房地产估价的方法包括但不限于成本法、市场比较法、剩余法和收益法等。这些方法帮助评估师在考虑所有潜在影响因素的基础上，对房地产的价值做出合理的估计和判断。
房地产估价的原则包括供需原则、替代原则、最有效使用原则、贡献原则、合法原则和估价时点原则。这些原则指导着估价师在进行估价时做出科学合理的判断。
房地产估价的流程通常包括明确评估基本事项、制定工作计划、实地查勘收集资料、测算被评估房地产价格、综合分析确定评估成果以及撰写评估报告等步骤。
房地产估价对于确保房地产交易和评估的透明度和公正性至关重要，同时也为金融机构、投资者、开发商和政府部门提供决策支持
