房屋更名通常需要到当地的不动产登记中心大厅进行办理。以下是办理房屋更名时需要注意的要点:
办理地点 :房屋所在区县的不动产登记中心大厅。
所需材料
登记申请书
申请人身份证明
房屋所有权证书或者房地产权证书
证明发生变更事实的材料
其他必要材料
费用
契税:夫妻之间更名可能免征契税。
工本费:住宅类房产证工本费为10元(一个房本)或20元(两个房本)。
注意事项
结婚地点非大陆地区(如香港、澳门)时,可能需要在律师楼办理公证,并由中国法律服务(香港/澳门)有限公司转递。
办理更名时,可能需要还清贷款,并提交房产证、契税证明、身份证、户口本等相关材料。
特殊情况
如果是继承,继承人需要凭遗嘱进行公证后,前往房产部门办理更名手续。
在二手房买卖中,卖方和买方需到房地产管理部门办理房产证改名手续。
请根据具体情况准备相应的材料,并按照当地不动产登记中心的规定进行办理。