房贷款一般需要 1-2个月的时间才能下来，具体时间取决于贷款类型、银行政策、以及申请材料的齐全程度和准确性。以下是相关信息的总结：
一般情况
住房贷款申请需要大概在三十个工作日会批下来，具体时间看各银行的放贷时间和办理手续。
贷款一般会在三个月左右下放。
买房子贷款一般需要都是需要20个工作日左右，所谓工作日也就是法定节假日除外，所以一般都是一个月的时间左右。
商业贷款
商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
如果银行额度不足，可能需要等待月初才可以房款，最长时间为1个月左右。
公积金贷款
公积金贷款由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。
新房与二手房
新房贷款在银行额度充足且手续齐全的情况下，最快2-3天可以放贷，审批时间通常在3-5天。
二手房贷款在银行额度充足的情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。
特殊情况
不同的银行，不同的时段，审批时间也有所差异，如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。
如果遇到政策变化或其他特殊情况，放款时间可能会延长。
建议：
申请房贷前，先咨询具体的银行，了解其贷款政策和流程，以确保材料齐全且符合要求，从而加快贷款审批速度。
在申请过程中，保持与银行的沟通，及时了解贷款进度，确保按时完成所有相关手续。
