供房的方式主要有以下几种：
纯商业贷款
如果购房者的经济实力充足，征信良好，银行批准贷款，并且每个月能按时还款，那么可以选择纯商业贷款。
商业贷款的利率相对较高，还款压力也较大，但流程相对简单。
公积金贷款
对于已经参加交纳住房公积金的居民来说，公积金贷款是首选，因为利率低，还款压力小。
公积金贷款的利率不仅低于同期商业银行贷款利率，还低于同期商业银行存款利率，且在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
组合贷款
如果购房者的公积金贷款额度不足以支付全部房款，可以申请组合贷款，即部分公积金贷款加部分商业贷款。
组合贷款的利率较为适中，贷款金额较大，适合大部分购房者。
首付款帮忙还贷
买方可以用首付款帮忙还贷，这种方式操作简单，首付款早晚都要给房东，利用首付款帮房东还房贷后，注销抵押即可过户。
但这种方式需要买方信任房东，且存在一定的风险。
借钱还房贷
如果买方不愿意用首付款帮忙还款，可以选择向亲戚朋友借钱周转，这种情况适用于房贷不多或自有资金还房贷还差一点的情况。
借钱的时间一般不会很长，拿到客户首付款就可以偿还。
办理流程：
选择房产
购房者应选择获得银行支持的房产项目，确保按揭贷款能够顺利取得。
贷款申请
购房者向银行或指定律师事务所了解贷款规定，准备法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同
银行审查通过后，购房者与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订楼宇按揭合同
购房者持银行规定的法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，购房者还需购买人寿、财产保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。
开立专门还款账户
购房者在银行指定金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权银行从该账户中支付贷款本息和欠款。
银行发放贷款
银行确认购房者符合贷款条件后，发放贷款，并办理产权抵押登记和公证。
每月还款和注销登记
借贷人每月按时还款，还清本息后进行注销登记。
建议：
选择合适的贷款方式：根据购房者的经济情况和征信情况选择最合适的贷款方式，以降低还款压力。
提前规划：购房前应提前规划好还款计划，确保每月还款额在可承受范围内。
了解相关费用：在办理贷款前，应详细了解所有相关费用，避免后期出现不必要的麻烦。
